[9월로또청약] e편한세상 고덕 강일어반브릿지 입지, 분양가, 분양일정

안녕하세요. 서울에 분양 물량이 없는데 곧 고덕 강일동에 위치한 강일 어반브릿지가 분양이 시작되는데요. 원래는 당초 7월 중순에 분양될 예정이었다가 한 달간 입주자 모집공고를 연기하였으며, 코로나 사회적 거리두기로 인해 강동구 분심위가 열리지 못하면서 9월까지 밀리게 되었습니다.

출처. e편한세상 강일 어반브릿지

최근 공고가 게시되진 않았지만 e편한세상 어반브릿지는 서울에서 흔치 않은 민간 분양단지로 분양가 상한제를 적용받아 평당 분양가가 2,365만원으로 확정되었습니다.
따라서, 84타입은 8억원 101타입은 9억원을 웃돌 것으로 예상됩니다.






▶ e편한세상 고덕 강일 어반 브리지

주소 : 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원
단지 규모 : 27층, 6개 동, 총 593세대 / 일반분양분 593세대
분양/입주 : 2021.09 예정 / 2024.01 예정
건설사 : 디엘이앤씨

▶ 입지 및 환경

지하철역 : 강일역 도보 12분 예정, 9호선 4단계 연장 강일역 광역환승센터(계획)
학군 : 강솔초, 강명초, 강명중, 하남고, 한홀초 위치, 인근 초등학교 및 중학교 설립 계획
복합시설 : 이마트, 코스트코, 스타필드 하남
근린시설 : 능골근린 공원, 벌말근린공원, 미사호수공원, 근린공원 조성 예정부지

9호선 연장이 예정되어있어 입주 후에 호재가 예상되어 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 것으로 보입니다. 특히 9호선 연장 개통이 완료되면 20분안으로 신논현, 선정릉역 등 강남 진입이 쉬워질 것으로 보여집니다.



- 대중교통: 5호선 강일역에서 도보로 12분 소요됨

- 학군 : 윤슬초, 윤슬중, 강솔초, 하남고, 한홀초, 강명중, 강명초등학교 위치함. 가장 가까운 한홀초의 경우 도보 5분 소요 예정

- 복합시설 : 이마트 명일점 차량 이용 시 10분 소요, 이마트 하남점 차량이용시 12분 소요

- 스타필드 하남의 경우 차량으로 12분 소요

- 코스트코코리아 하남점의 경우 차량으로 8분 소요

- 근린시설 : 고덕천, 능골근린공원, 벌말근린공원, 미사호수공원 등 인근 공원이 많이 위치하고 있어 숲세권을 즐기실 수 있으며, 아파트 예정지 앞쪽에도 공원 부지로 공원 조성 예정입니다.

▶ 분양가 (예정)

-평당 분양가 2,365만원
-84타입 : 8억원대
-101타입 : 9억원대

서울시 강동구 명일동, 고덕동의 평당 시세를 보면 3,600만 원~4,000만 원대를 형성하고 있습니다. 주변 시세보다는 분양가 상한제를 적용받아 저렴하게 나왔습니다.
비교적 합리적인 가격에 제공되어 당첨만 되면 3억은 벌 수 있다는 뉴스 기사까지 나오는데요. 특히 101m물량의 50%는 추첨제이며, 유주택자(1 주택자)도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 얻을 수 있다는 점에서 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.

기사에 따르면 9월 셋째 주 전에는 공고를 내는 것을 목표로 한다고 하니 분양 공고가 나오면 꼼꼼히 프린트해서 청약 조건 및 금액, 타입 등 잘 확인하시고 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.