[9월로또청약] 시흥 장현 A-3블록 분양일정,분양가,입지 (feat. 월판선 예정)

 

안녕하세요. 오늘은 로또 청약이라고 불리는 시흥시의 한 공공분양 물량을 여러분께 소개해드리려고 합니다. 3기 신도시도 그렇고 4억을 안 넘는 분양가가 없을 정도로 분양가가 맞나 싶은 가격으로 공급이 되고 있습니다. 따라서 저렴한 가격이면서 호재도 있는 청약 물량이 나와서 함께 살펴보려고 합니다.

 

바로,  경기도 시흥시 장곡동 장현지구의 A-3블록 입니다.

 

 

▶시흥 장현 A-3블록

분양 주소 : 경기도 시흥시 장곡동 시흥 장현지구 A-3블록
단지 규모 : 15-25층, 6개 동, 총 534세대
건설사 : LH공사
분양/입주 : 2021.9.14 / 2024.2
전매 여부 : 전매제한 단지 (8년, 실거주 5년 조건)

 

 

 

 

 

▶ 입지 및 환경

교통 : 장곡역 도보 10분 이내 (월판선 예정, 2026년 완공 예정)
학군 : 장곡고, 장곡중, 응곡중, 시흥 가온초, 진말초, 장곡초 도보 10분 소요, 초/중학교 들어올 예정
근린시설 : 주위에 근린공원 예정이며, 도보 25분 정도 거리에  갯골생태공원
주위에 시흥경찰서, 시흥시청이 위치함.

 

 

 

-판교와 월곶, 송도를 이어주는 월곶-판교선 월판선이 개통될 경우 급행 기준 30분대로 판교에 진입 가능해지며, 2021년 착공, 2025년 완공 예정을 목표로 기본 설계에 착수하였습니다.

 

 

 

- 시흥시에서 장곡고등학교는 좋은 학군은 아닌 편임. 장곡초등학교, 응곡중학교, 장곡고등학교, 진말초등학교, 장곡중학교, 시흥가온초등학교 총 6개의 학교가 인근에 위치하여 신혼부부가 아이를 키우기에는 좋은 환경입니다.

특히 주위에 모텔, 유흥가 등이 없어서 쾌적하고, 안전한 거주가 가능할 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

-대형마트인 이마트, 홈플러스를 가기 위해서는 차로 20분 정도 소요되며, 인근에 식자재마트가 많이 위치하고 있어 저렴하게 장보는 것이 가능합니다.

 

 

 

 

▶ 분양가

- 59 타입 : 3억 중반
- 74 타입 : 4억 초중반
- 84 타입 : 4억 후반

 

중도금 대출이 불가합니다. 따라서 50% 정도 금액인 1억 5천~2억 선의 현금이 필요합니다.

- 계약금 10% (계약 시)
- 1차 중도금 20% (22.06.29)
- 2차 중도금 20% (23.02.28)

 

 

 

 

 

▶ 청약공고

-청약 공고 및 접수 일정

공고	접수			당첨자 발표
	특별공급	일반 1순위	일반 2순위
8.31(화)	9.13(월) 10:00~17:00	9.14(화) 10:00~17:00	9.15(수) 10:00~17:00	10.5(화)~10.14(목) 10:00~17:00

 

 

-공급주택 타입 및 공급 세대수

 

 

- 공급 금액 (3억 중반~4억 후반)

 

 

-공급대상별 입주자저축 및 자산/소득/세대주 요건

 

 

-전매 제한 및 거주의무

시흥시는 청약과열지역으로 분양가 상한제 적용을 받는 주택임
- 재당첨 제한 : 10년
- 전매제한 : 8년
- 거주의무 : 5년

 

 

 

청약 공고가 37페이지입니다. 청약 넣으실 생각이 있으신 분들은 프린트하셔서 꼼꼼히 읽어보시면서 조건에 부합하는지 확인하시길 추천드립니다.

https://naver-file.ebunyang.co.kr/files/naver_bunyang/pdf/60243/uploadfile_202109075538891.pdf

 

 

시흥 청약이 이번에 분양가가 제한을 받아서 낮게 나온 편이라 인근 아파트 시세는 7~8억입니다. 청약만 된다면 4억을 번다는 자극적인 기사나 유튜브가 많은데요. 실제로 중도금 대출이 불가한 상황이라 주택 가격의 50프로 정도는 가지고 있으셔야 중도금 납부가 가능합니다.

 

시흥은 서울에서 거리도 멀고 교통도 아직 불편한 상황입니다. (신도림까지 대중교통이용 시 1시간 30분 이상 소요) 또한, 실거주 5년이기 때문에 실거주 가능하신 분들이 청약하셔서 내 집 마련하는 기회로 삼으시길 바랍니다.