[무순위줍줍] 도봉 롯데캐슬 곤든파크 민간임대주택 (feat.분양가, 입지, 청약일정)

안녕하세요. 오늘은 도봉구 내에 있는 무순위 줍줍 물량 청약 건을 소개해드리려고 합니다. 아직 일정은 나오지 않았지만 12월에 진행될 예정이고, 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주면 누구나 청약할 수 있으며 주택 유무가 상관없기 때문에 청약 경쟁률이 높을 것이라 예상됩니다. 

 

특히 민간임대주택으로 초역세권이라 많은 분들이 관심을 가지고 계신데요. 오늘 관심을 가지고 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

▶ 민간임대주택 특징 및 장점

- 10년간 장기민간 임대 아파트로 소유권자는 건설사이며, 10년간은 세입자로 살지만 10년 후에는 소유권을 넘겨받을 수 있어서 각종 세금에서 자유로움
- 주택 소유와 상관없이 청약이 가능함
- 초기 전매 가능 등 장점이 많기 때문에 초기에 권리금이 형성되고, 당첨되면 초피 거래되는 경우가 많음.

 

 

사진에 보시는 것처럼 주상복합입니다.

 

 

 

 

▶ 도봉 롯데캐슬 골든파크

- 규모 : 지하4층~ 지상 23층 공동주택 총 282세대
- 위치 : 서울 도봉구 방학동 717번지 외 10필지
- 분양시기 : 2021년 12월 예정
- 입주시기 : 2025년 7월 예정

 

 

 

 

 

▶ 입지 및 거주 환경

- 교통 : 지하철 1호선 방학역 초역세권, gtx-c 노선 예정
- 학군 : 도봉중, 서울문화고, 창도초, 창동중 모두 도보 10분 이내
- 편의시설 : 홈플러스 방학점, 모비우스 스퀘어 예정, 도봉구청 
- 근린시설 : 평화 도봉공원, 중랑천, 상계 근린공원, 귀임봉, 도솔봉, 북한산 인접

 

 

 

초역세권이라 입지가 좋은 편이고, 서울 외곽이긴 하지만 gtx-c노선이 창동역으로 들어오면 삼성, 양재, 과천 진입이 빨라져 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

▶ 공급 물량

- 84A타입 : 80세대
- 84A-1타입 : 38세대
- 84B타입 : 80세대
- 84C타입 : 42세대
- 84D타입 : 42세대
총 282세대 

 

A타입과 A-1타입은 4베이 판상형 중심 설계로 방 3개, 화장실 2개, 펜트리, 안방 드레스룸 설계입니다. 일부 세대는 개방형 발코니가 적용 가능하고, 모든 방에 시스템 에어컨 설치가 됩니다.

 

 

 

 

 

 

▶ 분양가

근처 주변 아파트 시세가 평당 2500만 원에서 3000만 원 선을 보이고 있습니다.
따라서 매매가는 9억에서 12억 정도 하고 있습니다. 건설사가 프리미엄을 가져간다면
10억, 11억 분양가가 나올 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

공고가 뜨는 데로 청약일정, 분양가를 추가해서 업로드하도록 하겠습니다. 글이 도움이 되셨다면 하단에 하트를 꾹 눌러주세요. 감사합니다.