[11월청약] 운정3지구 A7BL 제일풍경채 3차 그랑포레 (입지, 분양가, 일정)

안녕하세요. 다음 주에 진행되는 파주 운정의 제일풍경채 3차 그랑포레 아파트에 대해서 소개해드리려고 합니다. 파주에 요즘 저렴한 분양가의 분양 물량들이 많이 나오고 있는데요. 특히 제일풍경채 같은 경우에는 민간 분양에 해당하고 분양가가 84타입이 4억초중반, 118타입이 5억중후반이라 저렴하게 나왔습니다.

 

 

 

 

 

▶ 운정 신도시 제일 풍경채 3차 그랑포레

- 위치 : 파주 운정3지구 A7BL 공동주택 디율동 일원
- 건축규모 : 지하 2층~지상 최고 18층 총 8개동
- 세대수 : 84타입, 118타입 총 452세대
- 청약일정 : 11.22(월)~11.24(수)
- 입주일 : 2024년 1월 예정

 

 

 

 

 

 

▶ 입지 및 주거환경

- 교통편 : GTX-A 운정역 버스 10분 소요, 경의 중앙선 운정영 버스 20분 이상 소요, 3호선 대화역 연장 예정
- 학군 : 초교, 유치원, 고교, 중학교 예정으로 도보 5분 소요
- 편의시설 : 홈플러스 파주 운정점 자차 15분 소요
- 근린시설 : 운정호수공원, 청룡두천, 물푸레공원, 다율공원, 운정체육공원, 운정스포츠센터 등

 

 

 

입지는 사실 좋은 편은 아니고, 앞으로도 좋아진다고 해도 역세권과는 거리가 멀어 호재를 보기는 어렵습니다. 특히 파주는 대중교통이 불편한 편이라 자차 없이는 마트나 편의시설 이용이 어려울 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

동호수 배치도를 보면 총 8개의 동으로 구성되어 있고, 아파트 단지 중앙에 어린이집과 어린이집 놀이터가 위치하여 아이를 키우기는 좋은 환경입니다. 초중고도 도보 5분 거리에 있어서 학교 생활함에 있어서 불편함은 없을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

▶ 입주자 모집공고

- 공급 내역 (일반공급/특별공급)
84A타입 : 104세대
84B타입 : 188세대
84C타입 : 54세대
118A타입 : 106세대

 

 

 

 

- 청약 신청 일정
특별공급 : 11.22(월) 09:00~17:30
일반공급 1순위 : 11.23(화) 09:00~17:30
일반공급 2순위 : 11.24(수) 09:00~17:30

 

 

 

 

 

- 분양가격
84A타입 : 4억초중반 (4억1천~4억5천)
84B타입 : 4억초중반 (4억1천~4억5천)
84C타입 : 4억초중반 (4억1천~4억5천)
118A타입 : 5억초중반 (5억3천~5억9천)

계약금 10%, 중도금 60% 총 70프로는 현금으로 보유가 필요합니다. 4억 중반으로 가정했을 경우 2억 9천만 원 이상이 필요합니다.

 

 

 

견본주택의 경우 사전 방문 예약을 해야만 방문이 가능합니다. 견본 주택 장소는 경기도 파주시 와동동 1498-3입니다. 청약이 많이 없다 보니 견본주택도 거의 광클해야지만 방문이 가능하니 참고해주세요.

 

 

 

오늘 소개해드린 파주 운정 신도시 제일 풍경채 3차의 경우 가격은 저렴하지만 위치나 세대수가 많이 아쉬운 느낌입니다. 파주에 내 집 마련을 계획 중이신 분들은 괜찮겠지만 투자 목적으로 하시는 분들은 다른 기회를 노려보시길 추천드립니다.