[10월청약] 고양지축 B-1블록 B1블록 안단테 (feat. 분양가, 입지, 분양일정)

안녕하세요. 오늘은 올해 몇 안 남은 공공분양 물량을 소개해드리려고 합니다. 바로 고양시 지축동에 지어지는 고양 지축 B1블록입니다. 지축이 사실 이제 아파트가 들어오고 있는 지역이라 모르시는 분들이 많을 텐데요. 스타필드 삼송에서 바로 지하철 한정거장 위치해있습니다. 3기 신도시 창릉 지구 바로 위쪽 지역에 해당합니다.
그러면 오늘은 10월에 분양되는 고양지축B1 블록을 안내해드리겠습니다.




▶ 고양지축 B1블록

- 위치 : 경기도 고양시 지축동 일원 고양 지축 공공주택지구 내 B1블록
- 공급대상 : 612세대 (59타입 386세대, 84타입 226세대)
- 전매제한/거주의무 : 6년/3년
- 입주일 : 2024년 4월

▶ 입지 및 주변환경

- 지하철역 : 3호선 지축역 , 인근에 GTX-A노선 개통, 판교선 삼송역으로 연장 가능
- 학군 : 지축초등학교, 지축중학교, 진관고등학교, 고양고등학교
- 편의시설 : 삼송 스타필드, 이케아, 구파발점 롯데마트
- 근린공원 및 자연환경 : 북한산, 노고산, 오송산, 창릉천, 근교에 서오릉, 근린공원 위치

- 지하철역 도보 18분이지만 실제로 임장 가보니 아파트를 통과하면 13분 정도 소요됩니다.

- 근처에 고등학교가 없는 것이 다소 아쉽습니다. 아파트 바로 앞에 지축초등학교, 지축중학교가 위치하고 있어서 초, 중학교 자녀를 두신 분들에게는 좋을 것 같습니다.
서울 진관고등학교가 버스로 21분, 차로 8분 소요
고양고등학교가 버스로 27분, 지하철 이용 시 10분, 차로 7분 소요

-마트와 같은 편의시설은 차로 10분 내외입니다. 스타필드 고양은 자차로 8분, 구파발점 롯데마트는 자차로 12분 소요입니다. 아직 아파트 주변에 마트 시설은 입주하지 않았습니다.

- 근린시설 및 자연환경의 경우 주변에 산이 굉장히 많습니다. 북한산, 이말산, 오송산, 옥녀봉이 위치하며 창릉천이 아파트 앞쪽으로 흐르고 있습니다. 근처에 서오릉, 123 골프클럽 등이 위치합니다.

-직주근접의 경우 다소 아쉽습니다. 바로 주변에 직장이 없어서 대중교통이나 자차를 이용해야 합니다.
광화문의 경우 자차로 45분, 대중교통으로 44분 정도 소요

- 상암의 경우도 자차로 30분 소요입니다.

- 마곡나루 역의 경우 자차로 41분입니다.

▶ 청약 공고 및 일정

- 특별공급 : 10.12(화) 10:00~17:00
- 일반 1순위 : 10.13(수) 10:00~17:00
- 일반 2순위 : 10.14(목) 10:00~17:00

< 공급대상별 입주자저축 및 자산/소득/세대주 요건 >
- 생애최초/일반공급 1순위 : 자산/소득/세대주 요건 적용
- 신혼부부 : 자산/소득 적용, 세대주 미적용 (동점 시 가점항목 다득점순으로 선정)

< 공급대상 >
- 신혼부부 특별공급의 경우 59A타입이 86세대로 가장 많음
- 일반공급의 경우도 59A타입이 51세대로 가장 많음

< 분양가 >
- 59A/59B : 4억 중반
- 84A/84B : 6억 중후반

※ 계약금 10%, 중도금 1차 15%, 중도금 2차 15%로 잔금 치르기 전까지 40%로의 자금이 필요합니다.
- 59 타입의 경우 1억 6천
- 84 타입의 경우 2억 4천

< 자산보유기준 >
- 60㎡이하의 경우 자산보유기준이 적용됨. 세대에 자동차가 2대인 경우 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 합니다.

<소득기준>
- 60㎡이하의 경우 소득기준이 적용되니 꼼꼼하게 확인이 필요합니다.

다음 달에 진행되는 지축 B1블록의 경우 공공분양에다가 85이하의 물량만 제공됩니다. 따라서 동점 경쟁자 발생시 다득점순으로 진행됩니다. 따라서 가점항목의 점수가 낮은 분들의 경우 생애최초로 지원하시는게 당첨확률을 높이는 방법입니다. 생애최초 특별공급의 경우 경쟁이 있을 경우 가점항목이 아님 추첨으로 선정하게 됩니다.


오늘 소개해드린 지축B1 블록 외에도 지축에 민간분양인 E 편한 세상 민간물량이 남아있습니다. 지축 지역에 관심 있으신 분들은 이편한세상 지축 민간 후분양에 도전하시기 바랍니다.